POITIERS

Appartement 2 pièces de 43.29m² à POITIERS (86000).

POITIERS 86000

131 500 € *

* 131500 € honoraires inclus

123 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Réf : GHP-3395

Une Perle à Poitiers (86000) À ceux qui cherchent un havre de paix à Poitiers, cette offre est faite pour vous ! Nous sommes fiers de vous présenter ce bel appartement alliant modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre idyllique. Un Cadr... Voir plus Une Perle à Poitiers (86000)
À ceux qui cherchent un havre de paix à Poitiers, cette offre est faite pour vous ! Nous sommes fiers de vous présenter ce bel appartement alliant modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre idyllique.

Un Cadre de Vie Exceptionnel :
- Localisation Enviable : Niché entre le centre ville et les facultés de Poitiers (86000), au fond d'une impasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun et les écoles, tout en préservant une tranquillité appréciable.

Confort et Praticité Réunis :
- Superficie Idéale : Avec ses 43.29 m², cet appartement offre un espace parfaitement optimisé, comprenant 2 pièces réparties de manière intelligente pour garantir un confort de vie optimal.
- Aménagements Soignés : Le séjour lumineux d'environ 20 m² constitue un espace de vie convivial, tandis que la cuisine aménagée répond à toutes les exigences culinaires. La chambre spacieuse, la salle de bain fonctionnelle et les toilettes complètent cet ensemble harmonieux.

Un Petit Coin de Paradis Extérieur :
- Terrasse Intime : L'appartement s'ouvre également sur une charmante terrasse de 7 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute quiétude.

Praticité Inégalée :
- Stationnement Facilité : Pas besoin de chercher une place de parking, car cet appartement vous offre votre propre espace de stationnement, garantissant praticité et sécurité pour votre véhicule.

Confort Thermique Assuré :
-Chauffage au Gaz de Ville : Profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage individuel au gaz de ville, vous permettant de réguler la température selon vos besoins et de réaliser des économies d'énergie.

Un Investissement Sûr :
- Opportunité à Saisir : Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier logement, un professionnel dynamique ou un investisseur avisé, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.

**Ne Ratez Pas cette Occasion Unique !**
pour toute demande complémentaire contactez votre conseiller Gauthier PERRON de l'agence GUY HOQUET au 0621991897 qui se rendra disponible afin de vous présenter ce bien et pour pouvoir vous organiser une visite.. Voir moins

43.29 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement 2 pièces de 43.29m² à POITIERS (86000).

Descriptif

Réf : GHP-3395

43.29 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.9 km

Provision sur charges

45 €

Prestations / charges

eau froide + entretien des parties communes

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

605.68 €

Surface séjour

15 m2

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Meublé

Non

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

22/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

131 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 131 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 26* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

26 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€ au 01/01/2021

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- d'un dégagement distribuant deux chambres avec placards intégrés,
- d'une salle de bain,
- et d'un WC indépendant.

Atouts
Un balcon spacieux vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Cet appartement comprend également une place de parking privative, un véritable plus pour votre tranquillité au quotidien.

Le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise optimale de vos consommations énergétiques.

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- Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple
- Salon lumineux, offrant un espace convivial et chaleureux
- Cuisine fonctionnelle, équipée pour répondre à vos besoins quotidiens
- Belle superficie optimisée pour un cadre de vie agréable
Cet appartement allie praticité et confort, idéal pour ceux qui recherchent un logement agréable et bien conçu.

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Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h59

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé