Appartement 4 pièces de 77 m² à Poitiers

POITIERS 86000
102 000 € *

* 102000 € honoraires inclus

95 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

Réf : GHP-3329
Appartement avec vue dégagée sur la ville de Poitiers. À la recherche d'un appartement idéalement situé à Poitiers ? Secteur LES ROCS : Découvrez ce 4 pièces de 77 m², situé au 4° étage d'une résidence calme et sécurisée dans l'un des quartiers r... Voir plus
77 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Appartement 4 pièces de 77 m² à Poitiers

Descriptif

Réf : GHP-3329
Appartement avec vue dégagée sur la ville de Poitiers. À la recherche d'un appartement idéalement situé à Poitiers ? Secteur LES ROCS : Découvrez ce 4 pièces de 77 m², situé au 4° étage d'une résidence calme et sécurisée dans l'un des quartiers r... Voir plus
77 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
4
Nombre étages
9
Dernier étage
Non
Prestations / charges
eau froide/chaude ascenseur gardien piscine
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
331
Charges annuelles (ALUR)
3036 €
Surface séjour
17.29 m2
Jardin
Non
Année construction
1962
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rénover
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Piscine
Oui
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Date ERP
28/11/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
267 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 267 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 58* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
58 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2240€ au 01/01/2022

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EXCLUSIVITÉ AMEPI

Situé dans une résidence calme et recherchée, cet appartement de caractère vous séduira par ses prestations modernes et ses espaces optimisés. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à un salon spacieux, exposé plein sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Ce dernier s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur, avec une vue dégagée sur Poitiers.

La cuisine, aménagée avec goût et entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme. Elle est parfaite pour les amateurs de cuisine qui recherchent un espace à la fois pratique et élégant. La partie nuit comprend deux belles chambres avec chacune des placards intégrés, offrant un vaste espace de rangement. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon privatif, un véritable atout pour plus d'intimité et de confort.

La salle d'eau, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, propose une atmosphère moderne et raffinée, idéale pour des moments de bien-être. Les WC, séparés et également refaits à neuf, complètent cet espace avec élégance.

De nombreux rangements sont intégrés dans tout l'appartement, aussi bien dans l'entrée que dans le salon et les chambres, garantissant une organisation optimale.

Contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout son potentiel.

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé