POITIERS

Appartement Poitiers 2 pièce(s) 42.09 m2

POITIERS 86000

140 000 € *

* 140000 € honoraires inclus

132 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Réf : GHP-3527

SPECIAL INVESTISSEUR ! Appartement sur le très prisé secteur de la Gibauderie à Poitiers. A deux pas du campus, bien desservi par les bus et proche de toutes commodités, cet appartement saura vous séduire. Idéalement situé, ce T2 de 42m² vous... Voir plus

42.09 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement Poitiers 2 pièce(s) 42.09 m2

Descriptif

Réf : GHP-3527

42.09 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

Dernier étage

Non

Provision sur charges

27 €

Prestations / charges

TEOM 8 EUROS

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

101

Charges annuelles (ALUR)

640 €

Surface séjour

18.5 m2

Jardin

Oui

Année construction

2019

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

09/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

92 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 92 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 440€ et 640€ au 10/09/2025

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Les atouts :
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Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments conviviaux
Balcon exposé Ouest : profitez du soleil en fin de journée
Coin nuit séparé pour plus d'intimité
2 chambres avec rangements intégrés
Salle de bain confortable
WC indépendant
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Pourquoi cet appartement ?
Dernier étage = aucun voisin au-dessus
Exposition Ouest = luminosité assurée
Idéal jeune couple, petite famille ou investisseur

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Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé