Appartement à vendre de 2 pièces de 38.4 m²

Idéalement situé à Poitiers, cet appartement de trois pièces en rez-de-chaussée surélevé séduit par son agencement fonctionnel et sa surface habitable d'environ 55 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique et harmonieuse.

L'appartement dispose également d'un balcon spacieux, parfait pour profiter du soleil ou partager un moment de détente en plein air. Une place de stationnement privative complète ce bien, un atout rare et apprécié dans ce secteur de Poitiers.

Le chauffage individuel électrique permet une gestion efficace de la consommation énergétique, garantissant à la fois confort et économies. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d'un quartier calme et recherché.

Appartement 3 pièces lumineux avec balcon + 2 places de parking
Surface :Environ 59 m²
Stationnement : 2 places de parking incluses

Situé au 2° et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux de 3 pièces vous séduira par sa distribution fonctionnelle et ses prestations agréables.

Les atouts :
Entrée avec dégagement menant à un vaste séjour/salon lumineux
Cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments conviviaux
Balcon exposé Ouest : profitez du soleil en fin de journée
Coin nuit séparé pour plus d'intimité
2 chambres avec rangements intégrés
Salle de bain confortable
WC indépendant
2 places de stationnement privatives (rare !)

Pourquoi cet appartement ?
Dernier étage = aucun voisin au-dessus
Exposition Ouest = luminosité assurée
Idéal jeune couple, petite famille ou investisseur

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous

Investissez en toute sérénité à Poitiers ! Situé au coeur de la résidence "Le Clos de la Chatonnerie", cet appartement de type 2 combine confort moderne et emplacement stratégique.
Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier dynamique de Poitiers, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles :
Commerces : Accès rapide aux supermarchés et services.
Éducation & Loisirs : À deux pas des établissements scolaires et des complexes sportifs.
Mobilité : Secteur bien desservi, facilitant la location.

D'une surface de 43,6 m², cet appartement situé au 3ème étage offre un agencement optimisé et lumineux :
Espace de vie : Une entrée avec placards intégrés menant à un séjour avec cuisine ouverte.
Extérieur d'exception : Une vaste terrasse de 14,10 m², véritable atout pour la valorisation du bien et le confort du locataire.
Espace nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC.
Annexes : Une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée.
- Caractéristiques Techniques
Chauffage & Eau Chaude : Individuel gaz (maîtrise des charges pour le locataire).
Résidence récente et bien entretenue.

Le + Investisseur
Locataire déjà en place : Perception des loyers immédiate dès la signature de l'acte authentique.
Secteur à forte demande locatif.

Ne manquez pas cette opportunité de placement sécurisé dans une ville étudiante et économique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite

EXCLUSIVITE ! GUY HOQUET

Quartier Porte de Paris à POITIERS, entre centre ville et la Gare SNCF !

Idéal pour un investissement locatif ou premier achat !

A vendre dans un petit immeuble des années 1900, ce 2 pièces traversant au deuxième et dernier étage se compose : d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 15m² et une salle d'eau avec WC.

En annexe, en sous-sol, une cave.

Contactez dès à présent votre conseiller immobilier Pierre LE GUERN de l'agence Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite

Cliquez directement sur le numéro pour me joindre : 06.59.15.83.86

EXCLUSIVITE chez GUY HOQUET agence immobiliere à Poitiers
A vendre appartement avec balcon et parking proche Campus et CHU.
Opportunité à saisir sur Poitiers !
Au coeur d'un environnement vivant et très recherché de Poitiers, à deux pas des commodités, du CHU, du Campus, des transports, des établissements scolaires et des commerces (2 mn à pied), découvrez cet appartement aux nombreux atouts.
Implanté dans une résidence récente de 2007, sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté aux exigences du quotidien.
Dès l'entrée, l'organisation des espaces se distingue par sa cohérence : une séparation naturelle entre la partie jour et la partie nuit, offrant à la fois convivialité et tranquillité.
L'espace de vie, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte.
L'espace nuit propose deux chambres équipées de placards, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi que des espaces de stockage bien pensés, rendant l'appartement particulièrement fonctionnel.
Côté stationnement, une place privative au sein d'un parking sécurisé avec portail motorisé vient compléter l'ensemble.
Ce bien présente de véritables avantages :
Résidence récente dans un secteur attractif
Aucun gros travaux à prévoir
Classe énergétique C, garantissant un bon confort thermique
Chauffage individuel et charges maîtrisées
Parfait pour une acquisition ou un investissement locatif sereins !
Un appartement fiable et agréable, bien conçu, qui répondra à vos attentes sans mauvaise surprise !
Contactez dès à présent votre conseillère immobilier Mélanie PONS de l'agence Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite : 06 65 76 09 56.

À VENDRE COUP DE COEUR PLATEAU DE POITIERS

En plein coeur du centre-ville, sur le très prisé Plateau de Poitiers, découvrez ce charmant appartement d'environ 40 m², parfaitement optimisé.

Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC séparés.

Situé dans une copropriété sécurisée à faibles charges, à deux pas des commerces et commodités. Une cave complète le bien.

Idéal premier achat ou investissement locatif dans un secteur recherché.

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Situé à Poitiers Ouest / Secteur Demi-Lune, ce charmant appartement T3 de 61m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Immeuble de 2007, ce bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative. Chauffage individuel électrique.

Proche des commodités et des accès principaux, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Situé à Poitiers,, proche des commerces, découvrez ce bel appartement familial d'une superficie généreuse de 105,54 m². Niché au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par ses magnifiques volumes et son agencement fonctionnel.

L'entrée s'ouvre sur un cellier pratique pour le rangement, menant ensuite vers un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour salon et d'une salle à manger indépendante. La cuisine est séparée et parfaitement disposée pour le quotidien.

Un dégagement dessert la partie nuit qui comprend actuellement trois belles chambres. Le confort est optimal grâce à la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant.

Les huisseries sont en aluminium double vitrage pour une isolation optimale. La copropriété bénéficie d'un chauffage urbain collectif au sol ainsi que d'une gestion collective de l'eau chaude et froide. Un parking en sous-sol vient compléter l'ensemble. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seul un rafraîchissement global permettra de mettre cet appartement à votre goût.
Une opportunité rare à saisir rapidement.

Visite virtuelle disponible !