Investissez à Poitiers : appartement 3 pièces de 55 m²

Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel.

Entièrement refait à neuf avec goût il y a quelques années, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un grand salon-séjour donnant accès à une belle chambre lumineuse, elle-même ouverte sur une agréable terrasse. La cuisine spacieuse, indépendante, dispose d'un cellier/buanderie attenant, idéal pour le rangement et les équipements. La salle de bains avec WC complète l'ensemble.

Une place de parking privative est incluse avec l'appartement, au sein de cette résidence bien entretenue.

Poitiers, à proximité des commodités, transports et axes principaux.
Ascenseur, parking privatif, terrasse, refait à neuf

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Situé au coeur de l'hypercentre de Poitiers, ce T2 au deuxième étage d'une petite copropriété est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.

L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée séparée du salon, d'un salon lumineux, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration pratique et sa situation en font un bien facile à louer ou à vivre.

Idéalement situé à proximité des universités et facultés du centre-ville, des commerces et services, très bien desservi par les transports en commun, ce T2 offre un fort potentiel locatif. Le quartier est central, vivant et sécurisé, garantissant un emplacement recherché pour étudiants ou jeunes actifs.

Cet appartement représente une opportunité rare à Poitiers pour conjuguer rentabilité et qualité de vie urbaine.

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Située dans un secteur prisé de Poitiers pour les investisseurs, votre agence Guy Hoquet vous présente une opportunité immobilière qui coche toutes les cases de la sécurité et de la performance. Ce bel appartement de type trois pièces se niche au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005, offrant ainsi le parfait compromis entre modernité technique et attractivité géographique. Pour les investisseurs qui préfèrent dormir sur leurs deux oreilles plutôt que de courir après les locataires, sachez que ce bien affiche un historique de vacance locative absolument nul.

L'emplacement est le premier critère d'un bon investissement et ce bien ne fait pas exception à la règle. À deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et des réseaux de transports, il attire naturellement une demande constante. Actuellement loué pour un montant de 530€ hors charges, il assure une rentabilité immédiate et pérenne. C'est l'investissement idéal pour ceux qui aiment voir leur patrimoine grandir aussi sûrement que la file d'attente devant une boulangerie un dimanche matin à Poitiers.

À l'intérieur, situé au premier étage, l'appartement se distingue par un entretien irréprochable. L'espace de vie se compose d'une pièce principale baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La configuration intelligente sépare parfaitement les zones de vie et de repos avec deux grandes chambres spacieuses. Pour le confort quotidien des occupants, vous retrouverez une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

L'atout majeur qui finit de convaincre les futurs locataires est sans aucun doute la place de stationnement privée incluse. Dans une ville où chercher une place de parking peut parfois ressembler à une quête du Graal, cet avantage concurrentiel garantit la fidélité de vos occupants sur le long terme. Ne laissez pas passer cette occasion de consolider votre portefeuille immobilier avec un bien qui a déjà fait ses preuves.

EXCLUSIVITE ! GUY HOQUET
Quartier Porte de Paris à POITIERS, entre centre ville et la Gare SNCF !

Idéal pour un investissement locatif ou premier achat ! Dans un petit immeuble des années 1900, ce 2 pièces traversant au deuxième et dernier étage se compose : d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 15m² et une salle d'eau avec WC.

En annexe, en sous-sol, une cave.

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