Appartement 3 pièce(s)

Idéalement situé à Poitiers, cet appartement de trois pièces en rez-de-chaussée surélevé séduit par son agencement fonctionnel et sa surface habitable d'environ 55 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Le coin nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique et harmonieuse.

L'appartement dispose également d'un balcon spacieux, parfait pour profiter du soleil ou partager un moment de détente en plein air. Une place de stationnement privative complète ce bien, un atout rare et apprécié dans ce secteur de Poitiers.

Le chauffage individuel électrique permet une gestion efficace de la consommation énergétique, garantissant à la fois confort et économies. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d'un quartier calme et recherché.

Situé au coeur de l'hypercentre de Poitiers, ce T2 au deuxième étage d'une petite copropriété est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.

L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée séparée du salon, d'un salon lumineux, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration pratique et sa situation en font un bien facile à louer ou à vivre.

Idéalement situé à proximité des universités et facultés du centre-ville, des commerces et services, très bien desservi par les transports en commun, ce T2 offre un fort potentiel locatif. Le quartier est central, vivant et sécurisé, garantissant un emplacement recherché pour étudiants ou jeunes actifs.

Cet appartement représente une opportunité rare à Poitiers pour conjuguer rentabilité et qualité de vie urbaine.

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Investissez en toute sérénité à Poitiers ! Situé au coeur de la résidence "Le Clos de la Chatonnerie", cet appartement de type 2 combine confort moderne et emplacement stratégique.
Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier dynamique de Poitiers, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles :
Commerces : Accès rapide aux supermarchés et services.
Éducation & Loisirs : À deux pas des établissements scolaires et des complexes sportifs.
Mobilité : Secteur bien desservi, facilitant la location.

D'une surface de 43,6 m², cet appartement situé au 3ème étage offre un agencement optimisé et lumineux :
Espace de vie : Une entrée avec placards intégrés menant à un séjour avec cuisine ouverte.
Extérieur d'exception : Une vaste terrasse de 14,10 m², véritable atout pour la valorisation du bien et le confort du locataire.
Espace nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC.
Annexes : Une place de parking sécurisée en rez-de-chaussée.
- Caractéristiques Techniques
Chauffage & Eau Chaude : Individuel gaz (maîtrise des charges pour le locataire).
Résidence récente et bien entretenue.

Le + Investisseur
Locataire déjà en place : Perception des loyers immédiate dès la signature de l'acte authentique.
Secteur à forte demande locatif.

Ne manquez pas cette opportunité de placement sécurisé dans une ville étudiante et économique.

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Située dans un secteur prisé de Poitiers pour les investisseurs, votre agence Guy Hoquet vous présente une opportunité immobilière qui coche toutes les cases de la sécurité et de la performance. Ce bel appartement de type trois pièces se niche au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005, offrant ainsi le parfait compromis entre modernité technique et attractivité géographique. Pour les investisseurs qui préfèrent dormir sur leurs deux oreilles plutôt que de courir après les locataires, sachez que ce bien affiche un historique de vacance locative absolument nul.

L'emplacement est le premier critère d'un bon investissement et ce bien ne fait pas exception à la règle. À deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et des réseaux de transports, il attire naturellement une demande constante. Actuellement loué pour un montant de 530€ hors charges, il assure une rentabilité immédiate et pérenne. C'est l'investissement idéal pour ceux qui aiment voir leur patrimoine grandir aussi sûrement que la file d'attente devant une boulangerie un dimanche matin à Poitiers.

À l'intérieur, situé au premier étage, l'appartement se distingue par un entretien irréprochable. L'espace de vie se compose d'une pièce principale baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La configuration intelligente sépare parfaitement les zones de vie et de repos avec deux grandes chambres spacieuses. Pour le confort quotidien des occupants, vous retrouverez une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

L'atout majeur qui finit de convaincre les futurs locataires est sans aucun doute la place de stationnement privée incluse. Dans une ville où chercher une place de parking peut parfois ressembler à une quête du Graal, cet avantage concurrentiel garantit la fidélité de vos occupants sur le long terme. Ne laissez pas passer cette occasion de consolider votre portefeuille immobilier avec un bien qui a déjà fait ses preuves.

EXCLUSIVITE ! GUY HOQUET
Quartier Porte de Paris à POITIERS, entre centre ville et la Gare SNCF !

Idéal pour un investissement locatif ou premier achat ! Dans un petit immeuble des années 1900, ce 2 pièces traversant au deuxième et dernier étage se compose : d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 15m² et une salle d'eau avec WC.

En annexe, en sous-sol, une cave.

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