POITIERS

Appartement lumineux avec vue imprenable sur les hauteurs de Poitiers

POITIERS 86000

299 000 € *

* 299000 € honoraires inclus

285 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Réf : GHP-3374

Situé au deuxième étage d'une résidence calme, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement conçu pour offrir confort et convivialité. Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les hauteurs de Poitier... Voir plus Situé au deuxième étage d'une résidence calme, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement conçu pour offrir confort et convivialité.

Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les hauteurs de Poitiers, véritable atout pour les amateurs de panoramas uniques. L'appartement comprend un grand séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Vous serez charmé par sa cheminée avec insert, parfaite pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d'hiver. Et également d'une climatisation réversible, idéale pour la période estivale. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant la vue exceptionnelle.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré pour un rangement optimisé. Ces deux chambres sont reliées par une loggia extérieure, offrant un espace supplémentaire agréable.
A cela s'ajoute une salle d'eau et un WC séparé.

La suite parentale est un véritable cocon de tranquillité, avec sa grande chambre lumineuse et sa salle de bains privative comprenant meuble vasque, baignoire et WC privatifs, pour un maximum de confort et d'intimité.

Les atouts de cet appartement ? La vue imprenable sur les hauteurs de Poitiers, cheminée avec insert pour des ambiances chaleureuses, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, terrasse privative et loggia extérieure, suite parentale avec salle de bains privative et WC, deux chambres avec placards intégrés. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement allie calme, luminosité et vue exceptionnelle. Sans oublier les deux places de parking en sous-sol dont un box fermé !
Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez dès maintenant votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite ! Voir moins

102.36 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Appartement lumineux avec vue imprenable sur les hauteurs de Poitiers

Descriptif

Réf : GHP-3374

102.36 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2144 €

Jardin

Non

Année construction

2004

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,SousSol

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

12/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

105 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 105 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 920€ et 1310€ au 01/01/2023

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Le quartier

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h59

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé