Maison 9 pièce(s) 176 m2

Fontaine-le-Comte 86240
382 000 € *

* 382000 € honoraires inclus

369 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

Réf : GHP-MA-3642
A vendre Maison familiale à Fontaine-le-Comte Idéalement située au coeur de Fontaine-le-Comte, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible. Elle se compose d'une belle pièce... Voir plus
176 m²
9 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)
Maison 9 pièce(s) 176 m2

Descriptif

Réf : GHP-MA-3642
A vendre Maison familiale à Fontaine-le-Comte Idéalement située au coeur de Fontaine-le-Comte, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible. Elle se compose d'une belle pièce... Voir plus
176 m²
9 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
183 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
0
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Gaz
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1980
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Surface terrain
1241 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 183 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 28* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
28 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3220€

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Votre agence Guy Hoquet Poitiers vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'habitation de 170m2 habitables, idéale pour accueillir votre famille et tous vos projets de vie. Situé dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités poitevines, ce bien rare sur le marché se distingue par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Vous profiterez d'un grand salon séjour lumineux, parfait pour vos moments de partage, d'une cuisine séparée qui attend vos talents culinaires, et d'un WC indépendant. Côté nuit, la vie de plain-pied est à l'honneur avec trois chambres confortables situées au rez-de-chaussée, complétées par une salle de bains équipée d'une douche, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage offrira toute l'indépendance nécessaire à un adolescent ou à un espace de télétravail.

L'extérieur est un véritable havre de paix qui fera le bonheur des amoureux de la nature, des enfants et des chiens qui aiment courir après les balles sans jamais s'arrêter. Le grand jardin arboré de 2500m2 entoure la propriété et vous garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Pour le stockage, le bricolage ou les passions débordantes, l'ensemble est complété par de nombreuses dépendances pratiques, notamment un garage pour votre véhicule, un bûcher pour vos soirées au coin du feu, un cellier, une authentique cave pour vos meilleurs crus, ainsi qu'un abri de jardin. Côté technique, la maison est entièrement raccordée au réseau de tout à l'égout, vous évitant ainsi toute surprise avec une fosse septique capricieuse.

Cette opportunité immobilière à Poitiers allie le charme de la campagne et les avantages de la ville. Que vous soyez à la recherche d'espace, de tranquillité ou d'un lieu unique pour voir grandir vos enfants, cette maison répondra à toutes vos attentes. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Guy Hoquet pour planifier une visite et découvrir le potentiel coup de coeur de cette propriété.

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé