POITIERS

Visite 3D immersive

T3 lumineux avec parking et cave à Poitiers Ouest

POITIERS 86000

133 500 € *

* 133500 € honoraires inclus

125 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

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Réf : GHP-3691

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Situé à Poitiers Ouest / Secteur Demi-Lune, ce charmant appartement T3 de 61m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains ains... Voir plus

61.18 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

T3 lumineux avec parking et cave à Poitiers Ouest

Descriptif

Réf : GHP-3691

61.18 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Charges forfaitaires

45 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

912 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

2007

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Nue

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

27/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

70 kWh/m2 par an

Conso Energ

133 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 133 kWh /m².an 70 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 43.6 m² 7

POITIERS 86000

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Un emplacement stratégique
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Mobilité : Secteur bien desservi, facilitant la location.

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Extérieur d'exception : Une vaste terrasse de 14,10 m², véritable atout pour la valorisation du bien et le confort du locataire.
Espace nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC.
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- Caractéristiques Techniques
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POITIERS 86000

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Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC séparés.

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Idéal premier achat ou investissement locatif dans un secteur recherché.

Guy Hoquet POITIERS

1 Rue Alsace Lorraine

86000 Poitiers

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé